Ankaufskriterien
Ankaufsprofil I
Kriterien für den Erwerb entwicklungsfähiger Bestandsimmobilien mit kurz- bis mittelfristigem Ertragssteigerungspotential:
Objektarten: |
- Bürohäuser
- Büro- und Geschäftshäuser (Wohnanteil <20%)
- Gewerbeparks
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Standorte: |
- Deutschlandweit – Städte und Gemeinden ab 30.000 Einwohner in wirtschaftsstarken Regionen
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Kaufpreise: |
- ca. 3 – 20 Mio. Euro pro Einzelobjekt
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Lagequalität: |
- attraktive Lagen im Innenstadtbereich
- Stadtteilzentrumslagen
- städtische Randlagen oder außerörtliche Lagen (Ausnahme Gewerbeparks) kommen nicht in Frage
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Ankaufsprofil II
Kriterien für den Erwerb von Multi-Tenant-Bürogebäuden jüngeren Baujahres als werthaltige Anlageobjekte:
Objektarten: |
- Bürohäuser
- Büro- und Geschäftshäuser (Wohnanteil <20%)
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Standorte: |
- Deutschlandweit – Innenstadtbereiche oder
CBD-Lagen wirtschaftsstarker Großstädte
- attraktive Universitätsstädte
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Kaufpreise: |
- ca. 5 – 20 Mio. Euro pro Einzelobjekt
(bis zum ca. 17-fachen der Jahresnettomiete)
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Lagequalität: |
- zentraler Innenstadtbereich
- etablierte CBD-Lage
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Ausschlusskriterien für alle Objektangebote:
- Betreiberimmobilien
- Spezialimmobilien
- einzelne SB-Märkte
- Teileigentum
- komplett leerstehende Objekte
- reine Sanierungsobjekte
- Baugrundstücke
- Angebote ohne Kaufpreisbenennung
- Bieterverfahren/Zwangsversteigerungen